Перестройка ванной комнаты в новостройке

Ванная комната в новостройке часто требует перестройки или ремонта. Перестройка / ремонт ванной комнаты в новостройке — это  долгий и сложный процесс. Если хозяин квартиры в новостройке не «мастер на все руки», то проведение перестройки / ремонта нужно доверить профессионалам

Замеры ванной комнаты в новостройке

Застройщик часто экономит на размерах ванных  и санузлов. Поэтому, прежде чем начинать перестройку ванной, определитесь с размерами ванной комнаты, расположением стояков, канализационных и водопроводных труб.

Изложите мастеру, который будет делать у вас перестройку, какой стиль вы предпочитаете (модерн, лофт, классика, конструктивизм и т.д.).  В каком стиле должна быть выполнена ваша перестройка ванной. Обсудите цветовую гамму помещения, а также материалы каких брендов нужно использовать для ремонта.

Планирование

Распланируйте зоны расположения ванны или душа, раковины, унитаза с учетом выводов канализации. Используйте экономные подвесные или угловые варианты сантехники. Рассчитайте, чтобы осталось место для вашей стиральной машины.

Какую мебель вы хотели бы поставить в ванной комнате. Убедитесь в наличии  свободного пространства в ванной для выбранной мебели. Рассчитайте, где должны быть расположены розетки, светильники, вентиляция.

Подготовка ванной комнаты

Разобравшись со всеми вашими пожеланиями, мастера начнут ремонт.

Если застройщик установил ванну, то ее и раковину из ванной комнаты мастера вынесут, чтобы они не мешали. Если эта же сантехника, которую установил застройщик, останется в вашей ванной, то по окончании ремонта ее вернут назад.

Проверка поверхностей и коммуникаций

Перед началом ремонта, нужно провести подробный анализ состояния поверхностей стен, потолка и пола и электрических и канализационных коммуникаций.

Следует проверить ровные ли стены и потолки, нет ли плесени или грибка, цела ли их поверхность, нет ли глубоких трещин и потрескавшейся штукатурки.

Необходимо проверить основание или покрытие пола на прочность и сухость. Если покрытие пола, которое сделал застройщик, вас не устраивает, придется снять или разобрать его.

Обязательно проверьте водопровод и канализацию. Там могут быть установлены дешевые трубы и фитинги. Поменяйте их, чтобы давление воды было постоянным.

То же касается и стояков и отводов. Если отводы не из полипропилена или сшитого полиэтилена, также стоит их заменить.

Консультации с профессионалами

Проверить состояние канализационных труб, целостность сушилки вам поможет сантехник. Делая перестройку ванной, мастер может в пределах помещения поменять разводку водопроводных и канализационных труб для удобства пользования.

Состояние электрической проводки доверьте электрику. Пригласите этих специалистов, чтобы обезопасить  себя от проблем после ремонта.

Ванная комната в новостройке — начало перестройки

Вы обсудили с мастером все моменты: стиль, материалы, сантехнику и мебель.  Освобождена ванная и убран мусор.

Мастер получил  разрешение на начало перестройки ванной комнаты.

Зачистка стен и потолка

Первой задачей, с которой он должен справиться, станет освобождение стен, потолка и пола от краски, побелки и другой облицовки. Отделку ванной комнаты в новостройках застройщик обычно не делает, или делает очень простую отделку. Поэтому подготовка к черновой отделке не должна быть сложной.

Выравнивание стен и потолка

Самого большого внимания потребуют к себе стены, которые в новостройках 9 из 10 случаев требуют выравнивания.

Выравнивание стен можно сделать двумя способами:

штукатуркой или плиточным клеем;

гипсокартоном влагостойким.

Выровнять стены гипсокартонном — способ проще в выполнении, и времени на выравнивание потребуется меньше. Но при этом,  площадь ванной комнаты уменьшится на толщину этого материала по периметру. Для небольших ванных комнат это нежелательно.

Для подготовки стен под плитку, достаточно выровнять крупные неровности, чтобы стены были относительно ровными. Полностью ровными стены станут после укладки плитки.

Электропроводка и вентиляция

Часто застройщики игнорируют требования к установке электрооборудования в ванной комнате:

• проводку делают из тонкого провода, без защиты;
• устанавливают одну розетку и одну лампочку.

Поэтому, к проверке электрической проводке в ванной нужно пристальное внимание. Мастеру необходимо исправить недоделки, чтобы установка электрооборудования соответствовала нижеперечисленным правилам.

Требования к электрооборудованию ванной комнаты в новостройке

К электрической проводке в ванной комнате в новостройке имеется несколько требований.

 

Проводка кабелей в ванной комнате должна проводиться скрытым способом. Уложенные в пластиковые трубы или короба кабели, прячут в штробы, пробитые в стене.

Для подключения стиральной машины, вытяжки, сушилки для полотенец или фена, в ванной комнате следует установить влагозащищенные розетки (класс IP44). Розетки должны закрываться плотными крышками.

В ванной комнате устанавливают точечные светильники, подсветку зеркал и мебели. Это должны быть влагозащищенные приборы классом защиты от IP65.

Чтобы защитить пользователей ванной от ударов током, электрики устанавливают в квартире УЗО (устройство защитного отключения).

Принудительная вентиляция

Напомните мастеру про вентиляцию. Для соблюдения сухости в ванной комнате, стоит установить принудительную вентиляцию, если этого не сделал застройщик,  до чистовой обработки стен.

Ванная комната в новостройке — отделка потолка

Выравнивание потолка и стен штукатуркой  делают цементными растворами с повышенной влажностью. Гипсовые растворы для обработки ванных комнат не подходят.

Для потолка отделку делают в два приема. Сначала обрабатывают крупные неровность и щели, потом равняют всю площадь потолка. Высохшие стены и потолок готовы к декоративной обработке. Если планируется побелка или покраска потолка, то делают финишную обработку. Затем потолок снова грунтуют и наносят окончательное покрытие.

Выравнивание пола

По желанию жильцов, в ванной комнате может быть установлена традиционная или угловая ванны, или душевой уголок с поддоном или мозаичным полом.

Если квартира в новостройке была сдана застройщиком без покрытия пола в ванной комнате, то пол ванной выравнивают стяжкой.

Если принято решение про обустройство душа без поддона, стяжку будут делать с уклоном к сливу. Поверх высохшей стяжки уложат гидро– и теплоизоляцию. Рекомендуется поднять гидроизоляцию на стены не меньше чем на 20 см.

По краям зоны душа сделают небольшой порожек.

Важно: Не забудьте про тестирование зоны душа на герметичность.

После проверки, в зоне душа  установят сливные трапы и зальют стяжку.

Если в ванной комнате будет стоять ванна или душевая кабина, стяжку будут равнять по горизонтали.

Финишная обработка потолка ванной комнаты в новостройке

Потолок ванной комнаты можно побелить влагозащитной краской. Можно, также,  установить подвесной потолок с использованием водостойкого гипсокартона  или сделать натяжной потолок. В них удобно спрятать электропроводку.

Стены, укладка плитки

Стены ванной комнаты обычно выкладывают плиткой керамической, мозаичной или керамогранитной толщиной 5-7 мм и затирают швы влагостойкими составами. Ширина шва рекомендуется 1- 4 мм, чем мельче плитка, тем меньше зазор.

Не забудьте про сушилку для полотенец. Если вы предпочитаете установить электрическую сушилку, то в ванной для нее должна быть предусмотрена отдельная розетка.

Порядок укладки плитки зависит от того, насколько ровное основание пола. Если основание пола хорошо выровнено, рекомендуется сначала сделать пол, потом переходить к стенам и начинать кладку с первого ряда.

Если основание пола неровное, плитку сначала кладут на стены, при этом начинают кладку со второго ряда.

Чтобы плитка была выложена правильно, нужно доверить ее кладку профессионалу.

Клей для укладки плитки в ванной комнате новостройки

Так как новостройки подвержены усадке, при укладке плитки в ванной комнате в новостройке необходимо использовать клей для плитки эластичный, например, Ceresit  СМ16.

Цементный клей — это бюджетный вариант. Но такой раствор долго сохнет, и плитка может сползать, деформируя кладку.

Для укладки плитки после усадки зданий рекомендуется применять акриловый или полиуретановый клей. Они пластичны, быстро схватываются, не дают плитке осесть.  А эпоксидный клей можно использовать даже при укладке тяжелой плитки.

Выбор плитки для стен предлагается огромный, и на какой вы остановитесь, зависит от вашего вкуса и бюджета.

Покраска стен

Бюджетный вариант обработки стен ванной комнаты — покраска влагостойкой краской для интерьеров акриловую или водно-дисперсную.

Финишная отделка пола

Перед укладкой плитки на пол, можно положить теплый электрический или водяной пол. Выполнить эту работу обязательно пригласите специалиста.

Плитка на теплый пол

Если пол имеет систему подогрева (например, электрический теплый пол), то необходимо учитывать несколько особенностей:

• Для теплых полов рекомендуется использовать специальные клеи, которые устойчивы к перепадам температур. Обычно это клей на основе цемента с улучшенными свойствами (например, клей для теплых полов или клей класса C2T).
• Для эффективной работы системы подогрева важно не использовать слишком тонкий слой клея. Это может привести к неравномерному прогреву и даже повреждению плитки. Слой клея не должен быть меньше 3 мм.
• Если плитка имеет большую толщину или размеры (например, большие керамические или керамогранитные плитки), то слой клея может быть немного толще (до 6 мм).

  

• Толщина клеевого слоя обычно составляет от 3 до 6 мм. Это стандартный диапазон для большинства условий укладки плитки на ровное основание.

Оптимальный слой клея для укладки плитки без обогрева указать сложно. Толщина слоя клея может колебаться от 2 до 10 мм.

Важно также использовать качественный клей, предназначенный для укладки плитки.

В новостройках рекомендуется эластичный клей. Это позволит избежать проблем с трещинами и повреждениями материала в результате усадки дома.

Толщина слоя клея зависит от многих причин:

• от размера плитки, чем плитка мельче, тем тоньше слой;
• от вида клея, при использовании эпоксидного клея слой можно уменьшить на 2 мм;
• от состояния основания — неровное основание — толстый слой клея.

Применение качественного клея для укладки плитки позволит правильно и красиво обклеить стены и пол в новостройке и благополучно закончить ремонт.